1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "국립4.19묘지입구사거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 "4.19민주묘지역(우이신설선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 구분 소유된 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2018.6.29) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택 (방2, 거실겸주방1, 화장실1 등)
5)설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장 등
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지대와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역, 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26-2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트, 지정기간:2025.10.20-2026.12.31)
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물 대장상 현황 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 다세대주택 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.