1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""선정중.고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다세대주택, 현재트인빌아파트, 일부 근린생활시설, 선정중.고등학교 등이 혼재
하는 제3종일반주거지역 내 주택지대로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 남동측 인근에 지하철6호선 ""구산역""이 위치하고, 남서측
인근의 서로릉로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 일반대중교통수단 이용사정은
무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크라트(평지붕) 7층 중 제6층 제601호로서 2011.07.21 사용승인
되었음. 필로티형의 구조임. 마감구조는
외벽: 인조대리석 및 치장벽돌쌓기.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용타일 마감.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.
4)이용상태
다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니 등)으로 이용됨.
5)설비내역
위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및
경보기시설, CCTV, 주차장시설 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대략 방형의 완만한 경사지대에 조성된 지반이며, 현대하우징(다세대주택 등) 건부지로 이
용됨.
7)인접 도로상태등
남동측과 북동측으로 노폭 약6M 포장도로에 각기 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역.
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할
교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257M)<군사기 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
중점경관관리구역(주요산 주변).
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.
*.2023.06.23.서울서부지방법원의 임차권등기명령(2023카임181)메 의거 주택임차권
설정되어 있음.*.(임차보증금:298,000,000원-).
기 타 : 없 음.