1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 서포면 외구리 소재 '동구마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 축사, 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적 인 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1: 완경사지의 부정형 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호 2: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호 3: 완경사지의 부정형 토지로서, 동식물관련시설 등 건부지로 이용중임. 일련번호 5: 완경사지의 부정형 토지로서, 일부 건축허가를 득한 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태
일련번호 1: 본건 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 2: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능한 상태임. 일련번호 3: 본건 북서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 5: 본건 남서측 및 북서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1: 제1종일반주거지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-39호 선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 일련번호 2: 제1종일반주거지역(2011-08-04), 중로2류(폭 15m~20m)(2011-08-04)(중로2-4호 선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 일련번호 3: 제1종일반주거지역(2011-08-04), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-37호 선)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-39호선)(저촉), 가축사육제한구역(2022 -10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>. 일련번호 5: 제1종일반주거지역(2011-08-04), 소로1류(폭 10m~12m)(2011-08-04)(소로1-12호 선)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-37호선)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2011 -08-04)(소로2-39호선)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
본건 토지 일련번호 2는 지목 "묘지"이나 현황은 "묵전"이며, 일련번호 5는 지목 "전"이나 현황은 일부 건축허가를 득한 주거나지 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미 상. 2) 기 타 본건 토지 일련번호 1 지상에 일반건축물대장상 김채준 소유의 블록 및 목조 스레트 지붕 단층 단독주택이 등재되어 있으나, 현황은 건물이 소재하지 않는 나대지 상태 이니 경매 진행시 참고하시기 바람.
1)건물의 구조
일련번호 4-1~4-3: 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 판넬 잇기, 내 벽: 판넬 잇기, 창 호: 샷시창 구조임.
2)이용상태
일련번호 4-1: 동식물관련시설 용도임. 일련번호 4-2,4-3: 근린생활시설 용도임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
5)공부와의 차이
본건 건물의 구조,지붕은 일반건축물대장상 철파이프조 스렛지붕이나, 현황은 판넬조 판넬지붕임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미 상. 2) 기 타 본건 건물은 공부상 3개동으로 등재되어 있으나, 현황은 1개동의 건물임.