1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 ""구포항역사 교차로"" 남측 약 180m 지점에 소재하는 ""진흥다옴채 아파트(통칭)"" 7층 701호 단위세대로서, 주위는 도심 주택지대로서 소규모 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 환경 보통임.
2)교통상황
차량출입 용이하고, 대중 교통사정 편리한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리크주조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 7층 701호 단위세대로서
외벽 : 1층 전면 대리석 등 마감, 그 외는 몰탈 위 페인트칠 등 마감
내벽 ; 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감
바닥 ; 데코타일, 장판지, 몰탈 위 페인팅 등
창호 : 알루미늄 샛시 유리창 등
(사용승인일 : 2006.12.06.)

4)이용상태
아파트
5)설비내역
위생·급배수 설비, 소화전, 화재탐지시설 등 소방설비, 승강기, 도시가스 개별난방 등
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대략 사다리꼴의 토지로서 인접지대와 평탄한 아파트 등의 부지임.
7)인접 도로상태등
남측 폭 6m 의 아스팔트 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9)공부와의 차이
해당 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대 관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함.
2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부 조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사 및 통상적인 관리상태를 상정하여 평가함.