1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 ""수협교차로"" 북측에 위치하는 ""구룡포여의주타워""가동 2층 203호 구분건물(상가)로서. 동측 인근에 구룡포항을 끼고 있는 구룡포 시가지 중심지대에 소재하며, 상업·업무용 건물 및 근린생활시설 등이 밀집된 상업지대로서 번잡함.
2)교통상황
시가지 내의 간선도로변에 소재하므로 제반 교통사정 편리함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 지하2층, 지상9층 건물(가동) 중 2층 203호로서
외벽 : 화강석, 복합판넬, 몰탈 위 페인팅 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일, 강화유리 등
창호 : 강화유리, 샛시 유리창 등
(사용승인일 :2006.12.06.)
4)이용상태
공부상 용도는 위락시설(유흥주점)이나 공실 상태이며, 천정 등 일부 공사가 필요한 상태임.
5)설비내역
위생 ·급배수 설비, 소화전, 화재탐지시설등 소방시설, 승강기, 지하 주차장 등
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형으로 인접토지와 평탄한 상업용( 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등) 건부지임.
7)인접 도로상태등
남동측 폭 20m, 남서측 폭 12m, 북동측 및 북서측 폭 6 ~ 8m 의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 규제자유특구(포항 구룡포 과메기 산업특구)<규제자유특구 및 지역특화발전특구에 관한 특별법>
중점경관관리구역(2020-02-13)(구룡포항)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 영업 준비를 위한 내부공사가 진행 중인 상태로 보이며 임대관계는 확인하지 못함.