1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""대흥중학교"" 남측 인근에 위치하는 '3차 우방타
운 제118동 제15층 제1501호' 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 및
임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통
사정은 대체로 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 중 제15층 제1501호 단위세대로서,
- 외벽: 몰탈위 페이트 마감 등
- 내벽: 벽지 및 타일 마감 등
- 바닥: 내장바닥재 및 타일 마감 등
- 창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
남측 하향 경사지에 조성된 부정형의 토지로서 대부분 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 폭 약 12미터 내외, 남측으로 폭 약 12미터 내외, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포
장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류
(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 온천공보호구역(용흥)<온천법>임.

9)공부와의 차이
없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.

2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형
물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및
참여시 이 점 참고하시기 바람.