1)위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 완주군 화산면 와룡리 소재 ""라복마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 순수농촌지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 북측 버스승강장 소재 643번지방도(화산로)와의 거리는 약2km로
서 대중교통시설 활용은 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태
유사사다리형으로서 지반 평탄한 공업용 건부지이며 후면부 동측 경계부근은(타토지상) 경사
에 따라 높이 약1.5미터의 언덕지로 조성되어 있음.
4)인접 도로상태
서측으로 폭 약3미터 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 생산관리지역. 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리
법>임.
6)제시목록 외의 물건
바닥콘크리트포장시설(약1,100㎡), 우수배수하수도(약160m), 양면 석재 구조물 담장(높이 :
약1.2미터, 폭 : 약1미터, 길이 : 약110m), 접이식AL대문(길이 : 약6m, 높이 : 약1.2m) 등이
되어있음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 본건 토지에 부합된 바닥콘크리트시설, 우수배수하수도시설, 양면 석재 구조물
담장, 접이식AL대문 등은 토지에 포함하여 평가하였음.
1)건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 단층으로서,
외벽 : 메탈판넬 및 샌드위치판넬 등 마감,
내벽 : 판넬 및 판넬위 석고보드위 페인팅 등 마감,
바닥 : 에폭시코팅 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창 등 마감임.
2)이용상태
제조업소로 이용중임.
3)설비내역
위생 급.배수설비, 천정형 냉.난방설비, 화재탐지 및 경보설비, HACCP(위해요소 관련설비)
등이 되어있음.
4)부합물 및 종물
제시외건물 ㉠,㉡이 소재(지적 및 건물개황도 참조)함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 대상건물은 제조업소로서 기계기구가 배치되어 있으나 기계기구는 감정평가 대
상이 아니므로 조사생략하였으며, 부속건물 2동은 실측사정하여 현상을 기준으로 현존가치를
평가하였음.