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31
전
전주지방법원
 감정가7,568,400 원
 최저가(100%) 7,568,400 원
 보증금(10%) 756,840 원
 청구액77,450,330 원
전북특별자치도 김제시 백산면 상정리 373-7
사건번호 2025타경30986 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.03.09(월) 10:00 입찰 8일전    
토지면적238.00㎡(72.00 평)
건물면적
채무/소유자배OO / 배OO
채권자김OOO OOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-06 경매접수
~1일 
 2025-03-07 경매개시결정
~95일 
 2025-06-09 배당요구종기일
~368일 
 2026-03-09 100%
7,568,400
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 상정리 373-7 전 238 ㎡
(72.00평)
참고
사항		 1. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 발급 신청 가능하므로 매수 신청 전 농지취득자격증명 발급 가능 여부 확인 필요, 미제출시 보증금 몰수) 2. 지목은 '전'으로 일부 '구거'와 '묵전'임 3. 지적상 맹지로 인접지를 통해서 진입
목록1의 지목은 전으로 현재 밭으로 이용하고 있고, 목록2의 지목은 임야로 현재 일부 개간


국토부실거래가 전북특별자치도 김제시 백산면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.02.10답농림-292610,550
26.02.10답농림8m미만25829,306
26.02.10답농림8m미만24308,760
26.02.10답농림-22988,295
26.02.10답농림-11244,053
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2007년3월22일
소유권
배OO
소멸
2 2007년3월29일
지상권
김OOOO
인수
3 2013년12월16일
근저당권
김OOOO
92,400,000 소멸기준
4 2023년5월2일
가압류
우OOOO
165,882,185 소멸
5 2023년5월22일
가압류
신OOOO
20,633,344 소멸
6 2023년6월13일
가압류
전OOOO
13,000,000 소멸
7 2025년3월7일
임의경매
김OOOO
소멸
8 2025년9월5일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-09)



매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2013.12.16. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 2번 지상권설정등기(2007.03.29. 등기)가 있으나, 지상권자인 신청채권자 김제하나새마을금고가 2025.03.14자 말소동의서 를 제출함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
1. 농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시·구·읍·면사무소에 발급 신청 가능하므로 매수 신청 전 농지취득자격증 명 발급 가능 여부 확인 필요, 미제출시 보증금 몰수) 2. 지목은 '전'으로 일부 '구거'와 '묵전'임 3. 지적상 맹지로 인접지를 통해서 진입
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동)
대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485
관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군

등기소 전주지방법원 본원 김제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)543-2030, 전북 김제시 중앙로 239 (신풍동 190-1))
세무서 익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


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