1)위치 및 주위환경
기호(1): 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""포항장원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
기호(1): 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 장방형 유사 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 ""주상용 건부지""로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1): 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(목원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,<추가기재>지하수개발금지구역입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상입니다.

2)기타
없습니다.
1)건물의 구조
기호(2): 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상 3층 건물로서
외벽: 알루미늄 복합판넬붙임, 스톤코트 마감, 화강석 마감 등
내벽: 인테리어치장, 무늬코트, 벽지, 타일 등
바닥: 데코타일, 화강석 물갈기, 자기질타일, 타일, 장판지 등
창호: 복층유리창호, 새시창호 등 입니다.

2)이용상태
기호(2): 근린생활시설, 단독주택 등으로 이용 중 입니다.
기호(2)-1,2층: 계단실, 근린생활시설 등
기호(2)-3층: 계단실, 단독주택 등
3)설비내역
기호(2): 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 주택부분은 난방설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.
5)공부와의 차이
(2): 공부상 지붕은 ""샌드위치 판넬지붕""으로 기재되어 있으나 실제 ""판넬지붕,기타지붕,아스팔트슁글지붕 등""입니다.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상입니다.

2)기타
평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.