1)위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 장흥군 장흥읍 해당리 소재 '장흥바이오식품산업단지' 내에 위치하며,
부근은 공장 및 공업나지가 주를 이루는 산업단지로서, 주위환경은 무난함.
2)교통상황
대상토지까지 차량출입 자유로우며, 일반적인 교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1,3) 세장형의 평지로, 공업용건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
일련번호 1,3) 북측으로 왕복6차로의 아스팔트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,3) 도시지역, 일반공업지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역(2015-05-07), 대로
1류(폭 35m~40m)(2015-05-07)(최초(전고321,2008.12.12))(접합), 가축사육제한구역(300m제한
구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반지방산업
단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - -)(수도법시행령 제14조의3 1호
)<수도법>임.
6)제시목록 외의 물건
'건물 감정평가요항표' 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일련번호 2(가) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층으로,
벽체: 판넬마감 등,
바닥: 에폭시마감 등,
창호: 새시창,
H-Beam: 450x200mm 등,
처마높이: 약 8m, 최고높이: 약 10m임.

일련번호 2(나) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로,
외벽: 판넬마감 등,
내벽: 인테리어마감, 타일붙임 등,
천장: 텍스마감 등,
바닥: 타일붙임 등,
창호: 새시창임.

일련번호 4(가) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층으로,
벽체: 판넬마감 등,
바닥: 에폭시마감 등,
창호: 새시창,
H-Beam: 450x200mm 등,
처마높이: 약 8m, 최고높이: 약 10m임.

일련번호 4(나) 일반철골구조 기타지붕(판넬)으로,
벽체: 판넬마감 등,
바닥: 콘크리트마감 등,
H-Beam: 250x125mm,
처마높이: 약 4.2m임.



2)이용상태
일련번호 2(가) 공장,
일련번호 2(나) 사무소,
일련번호 4(가) 공장,
일련번호 4(나) 소방펌프실로 이용중임.
3)설비내역
일련번호 2(가) 화재탐지설비 등이 되어 있음.
일련번호 2(나) 위생 및 급배수설비, 천장형 냉방설비 등이 되어 있음.
일련번호 4(가) 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
일련번호 4(나) -
4)부합물 및 종물
별지 '지적 및 건물개황도' 참조.

* 기호 ㄱ) 일반철골구조 판넬지붕 단층, 공장(콤프레사실) 약 12.72㎡
- 본 제시외건물은 일반건축물대장에 등재되어 있음.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.