1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 봉화군 소천면 분천리 '비동역' 북서측 인근에 위치하며 부근 일대는 농가
주택 및 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
기호(1~6):공히 대상물건의 인접지까지 차량의 출입이 가능하며 제반 교통사정은 다소 불편
시됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1):부정형의 토지로 완경사지대에 소재하며 자연림 등으로 이용중입니다.
기호(2~6):공히 부정형의 토지로 완경사지대에 소재하며 전기타로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1,6):지적도상 맹지이며 동일 소유 인접필지를 통하여 접근이 가능합니다.
기호(2~5):공히 기호(2~4)토지중 일부 도로 개설을 통해서 기호(5)동측에 접하는 포장도로
와의 접근이 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(6):공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(소(젖소제외),양(염소등산양포함),말사슴
만가능)<가축분뇨의관리및이용에관한법률> 입니다.
6)제시목록 외의 물건
별첨 '지적도 및 건물개황도' 참조
7)공부와의 차이
기호(1)은 공부상 지목이 '답'이나 현황 '자연림 등'으로 이용중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다.
2)기타
-본건 기호(5,6) 양지상에 제시외건물 (㉠)이 소재하며 이는 면적 및 규모로 보아 토지에
미치는 영향 등을 감안하여 제시외건물이 지상에 소재하여 소유권에 제한이 생기는 경우를
고려하여 감평평가명세표상에 소유권상 제한받는 경우의 금액을 명기하였으니 경매진행시
소유권의 확인 및 일체 거래여부 등 재확인하여 참조하시기 바랍니다.

-본건 제시외 건물(㉠~㉢)은 현황에 따라 원가법으로 평가하되 감가수정은 현상 및 관리
상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용 적용하였으며, 면적사정은 개략적인 실측에 의거
사정평가하였는바, 경매 진행시 참조하시기 바랍니다.

-본건 기호(2~4)일부는 내부 도로로 일부 사용중인바 제한의 정도를 감안하여 감정평가하였
으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.