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임야
청주지방법원 제천지원
 감정가280,370,000 원
 최저가(100%) 280,370,000 원
 보증금(10%) 28,037,000 원
 청구액196,040,027 원
충청북도 제천시 청풍면 단리 산31-12
사건번호 2025타경5385
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.03.09(월) 10:00 입찰 6일전    
토지면적11,166.00㎡(3,377.71 평)
건물면적
채무/소유자최OO / 김OO외 1명
채권자제OOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-07-30 경매접수
~2일 
 2025-08-01 경매개시결정
~96일 
 2025-11-03 배당요구종기일
~222일 
 2026-03-09 100%
280,370,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 단리 산31-12 임야 2582 ㎡
(781.06평)
단리 산31-14 임야 3306 ㎡
(1,000.07평)
단리 산31-7 임야 1652 ㎡
(499.73평)
단리 산31-11 임야 3626 ㎡
(1,096.87평)
1) 위치/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/간선도로 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 충청북도 제천시 청풍면 단리 소재 ‘서당말’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난시 됨.
2)교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1~4) : 부정형 토지로서 자연림상태임.
4)인접 도로상태
일련번호(1, 2) : 지적도상 맹지이나 북측으로 노폭 약 3m내외의 타인소유의 비포장도로(단리 산31-13 소유자 : 강경애, 단리 산32-7 소유자:강경애)가 소재함.
일련번호(3, 4) : 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :생산관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(국가하천)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(문의:043-641-6222).
일련번호(2) :계획관리지역, 생산관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(문의:043-641-6222).
일련번호(3) :생산관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(국가하천)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(문의:043-641-6222).
일련번호(4) :생산관리지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한지역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하천구역(국가하천)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(문의:641-6382)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(문의:043-641-6222).
6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
닫기
참고
사항		 1.일괄매각 2.목록1,3,4의 ?揷灌? 토지이용계획확인서상 하천구역에 저촉되나 면적이 미미하여 구애됨이 없이 감정평가함. 3.목록1,2:지적도상 맹지이나 북측으로 노폭 약3m내외의 타인소유의 비포장도로가 소재함(상세내용은 감정평가서참조) 4.목록3,4:지적도상 맹지임.
위 부동산에 방문하여 점유자


국토부실거래가 충청북도 제천시 청풍면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
26.02.09임야보전관리8m미만992300지분
26.01.28전생산관리8m미만115.82600지분
26.01.22전계획관리8m미만18873,896
26.01.22전계획관리8m미만99204
26.01.08대계획관리8m미만99510,900
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년6월25일
소유권
최OO
소멸
2 2021년6월23일
근저당권
제OOOO
228,000,000 소멸기준
3 2021년6월23일
지상권
제OOOO
소멸
4 2024년8월5일
가압류
국
6,980,845,487 소멸
5 2025년8월1일
임의경매
제OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-11-03)


조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2021.6.23.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1.일괄매각 2.목록1,3,4의 읿부는 토지이용계획확인서상 하천구역에 저촉되나 면적이 미미하여 구애됨이 없이 감정평가함. 3.목록1,2:지적도상 맹지이나 북측으로 노폭 약3m내외의 타인소유의 비포장도로가 소재함 (상세내용은 감정평가서참조) 4.목록3,4:지적도상 맹지임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

청주지방법원 제천지원 (271-65)충청북도 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2)
민원 : 043)640-2070, 등기계 : 043)640-2061, 야간 : 043)640-2000
관할지역 : 제천시, 단양군

등기소 청주지방법원 제천지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(043)644-9844, 충북 제천시 칠성로 53 (중앙로2가 16-2))
세무서 제천세무서 (대표:043-649-22, 팩스:043-648-3586, 충청북도 제천시 내토로41길 8 (화산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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