1)위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 사제리 소재 “원주운전면허시험장” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 전반적인 교통여건은 다소 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1,2,6,8~10) 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '전'으로 이용 중입니다.
기호(3~5) 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '도로'로 이용 중입니다.
기호(7) 대체로 평탄한 부정형 토지로서, '도로'로 이용 중입니다.
기호(11~13) 사다리 완경사 토지로서, '전'으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태
기호(1) 본건 북동 및 북서측으로 폭 약 3~4미터 포장도로(기호3~5,7)가 각각 소재합니다.
기호(2) 본건 북동측으로 폭 약3~4미터 포장도로(기호4)가 소재합니다.
기호(3~5,7) 본건이 폭 약3~4미터 포장도로입니다.
기호(6) 본건 북측으로 폭 약3~4미터 포장도로(기호7)가 소재합니다.
기호(8) 본건 남측으로 폭 약3~4미터 포장도로(기호7)가 소재합니다.
기호(9~13) 지적도상 맹지이나 인접토지 소폭의 농로를 통하여 접근 가능합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 농림지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호(2~5) 농림지역 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>


기호(6,8~13) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호(7) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이
기호(3~5) 공부상 지목이 '전'이나 현황 '도로'입니다.
기호(6,8~13) 공부상 지목이 '답'이나 현황 '전'입니다.
기호(7) 공부상 지목이 '답'이나 현황 '도로'입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.