1)위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 사북면 신포리 소재 '사북면 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 국도 주변의 농촌지대임.

2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.

3)형태 및 이용상태
동측 하향 완경사지대의 2필 1단의 부정형 토지로서 주거용(현, 드림요양원)의 건물 부지로 이용 중임.

4)인접 도로상태
본건의 동측으로 왕복 2차선의 국도에 접하며, 해당 국도는 기준시점 현재 확장 공사중임.

5)토지이용계획 및 제한상태

기호 1 토지 : 계획관리지역(계획), 자연취락지구, 성장관리계획구역(유도형(사북면04))), 중로2류(폭 15m~20m)(춘천-화천2간)(접합), 가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지 제한), 가축사육제한구역(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리), 가축사육제한구역(소,말,양(염소),사슴 제한), 가축사육제한구역(전축종 제한), 가축사육제한구역(젖소 제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

기호 2 토지 : 계획관리지역(계획), 자연취락지구, 성장관리계획구역(유도형(사북면04))), 중로2류(폭 15m~20m)(춘천-화천2간)(접합), 가축사육제한구역(전축종 제한), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

6)제시목록 외의 물건
후첨하는 '건물감정평가요항표' 참조.



7)공부와의 차이
없 음.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 '미상'임.

1)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 2층 건으로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내 벽 : 벽지, 페인팅, 타일 등 마감
창 호 : 플라스틱샷시 등의 창호임.

2)이용상태
기준시점 현재 요양원(상호: 드림요양원)으로 이용 중임.

3)설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있음.

4)부합물 및 종물
후첨하는 '건물개황도'를 참조하되, 본건 건물의 종물 및 부합물로 판단됨.

5)공부와의 차이
본건은 귀 제시목록 및 일반건축물대장 상 단독주택으로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 요양원으로 이용 중임.

6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 '미상'임.