1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 비전동 소재 ""한광고등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 로변 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량진출입이 용이하며, 인근에 노선버스버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.
3)건물의 구조
구조 : 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 중 3층 301호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호 : 하이새시 창호임.
사용승인일 : 2002. 02.21. 임.
4)이용상태
다세대주택(방 3, 거실, 주방, 욕실 2, 발코니 등) 단위세대임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로 2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.

2) 본 건 다세대주택은 2인 공유물 중 평가대상 부분은 ""공유자지분 2분의 1""임.