1)위치 및 주위환경
본건은 송파구 가락동 소재 경찰병원 북측 월편 인근에 위치하며, 부근은 아파트단
지와 점포 및 상가, 다세대주택 및 빌라 등이 혼재하여 형성되어 있으며, 인근간선
도로변으로 각종 점포 및 상가와 근린생활시설 등이 위치하고, 근거리에 각급 학교
와 근린공원, 병원, 가락시장 등이 입지하고 있어 제반 입지여건은 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 시내버스정류장이 도보로 약 2~3분 거리에 위치하고
지하철역(경찰병원역/3호선)이 도보로 약 6~7분 거리에 위치하여 일반대중교통사
정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 중 3층 301호로서,
외벽 : 석재타일 붙임 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
바닥 : 비닐쉬트 등 마감,
창호 : 칼라새시 창호임.

4)이용상태
3층 301호: 도시형생활주택
(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

5)설비내역
급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 피로티식주차장, 도시가스설비 등이 되어
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 세장형 평지로서 주거용건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사
시설보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임.
(2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2019.4.30일이며, 본건이 속한 건물동은 지하
1층 ~ 지상5층 규모의 도시형생활주택으로 총 7세대임.
(3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도
면을 기준으로 건물외관 조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 내부
이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바 사실조회시 다소 상
이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.