1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 ""화성기계매매단지"" 북서측 근거리에 소재하며, 주위는 중소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통편익은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
부정형의 평지로 공업용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남서측 및 남동측으로 각각 소로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소하천(독정3리천)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(독정3리천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건
건물개황도 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
1)건물의 구조
에이동: 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층,
비동: 철골조 기타지붕(판넬) 2층,
씨동: 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층건임.

공히 외벽, 내벽 판넬마감이며,
샷시 창호임.
2)이용상태
공히 공장으로 이용중임.(현황 공실)
3)설비내역
-
4)부합물 및 종물
감정평가명세표, 지적 및 건물개황도 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
에이동, 씨동은 일부 파손상태임.