1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 ""약수초등학교"" 북측 인근에 소재하는 동성산업(주)로서 주위는 자연녹지지역 자연취락지구내로서 아파트와 일반주택으로 형성되어 있으며 북측은 녹지지역내 농경지대, 동측 산업로 월편은 임야와 일반주택지대 및 개발된 정비된 아파트와 주택지대로 남측은 초등학교와 일반주택 및 농경지대로 형성되어 있으며 북구에서는 다소 외곽지대에 소재하며 주위환경 보통인 지역입니다.
2)교통상황
본건 차량 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근이고 간선도로인 산업로가 접하여 있어 제반 교통사정 편리한 편입니다.
3)형태 및 이용상태
기호(1)은 동측의 산업로보다는 약간 저지상태이고 접한 세로와는 동고 평탄하며 공장부지로 기호(2)는 현황 도로로 이용중이고 기호(3)은 접한 세로와는 동고 평탄하며 공장부지로 이용중입니다
4)인접 도로상태
각 필 공히 세로의 포장도로에 접하며 기호(1)은 산업로와 세로의 도로를 경유하여 접하는 상태입낟.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1):도시지역, 자연녹지지역(2025-02-06), 자연취락지구 [이하공란],가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물 제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> [이하공란],중점경관관리구역 [이하공란]
기호(2):도시지역, 자연녹지지역(2025-02-06), 자연취락지구 [이하공란],가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물 제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> [이하공란],중점경관관리구역 [이하공란]
기호(3):도시지역, 자연녹지지역(2025-02-06), 자연취락지구 [이하공란],가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물 제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> [이하공란],중점경관관리구역 [이하공란]
6)제시목록 외의 물건
해당 없습니다.
7)공부와의 차이
해당 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
1)건물의 구조
기호 (가) : 철근콘크리트구조,조적조,경량철골조 평스라브, 경사스라브구조,샌드위치판넬지붕 2층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인팅마감
내벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 타일마감.
창호 : 새시창호.
기호 (나) : 철골콘크리트구조 샌드위치판넬조 경사지붕 2층 건물로서
외벽 : 판넬,스타코, 패어글랄스마감.
내벽 : 판넬,벽지,타일 마감,
주기둥 : H-Beam 400*400mm,380*300mm
높이 : 약10.4m
창호 : 새시창,패어글라스창 마감입니다.

2)이용상태
기호 (가) : 작업장,사무실 등으로 이용중입니다.
기호 (나) : 작업장,창고 사무실,식당 등으로 이용중입니다.
3)설비내역
위생 및 급,배수설비되어 있으며 건물 (나)는 옥내소화전,일부스프링쿨러설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
본건 지적 및 건물 개황도와 같이 부합물 및 종물(기호 ㉠~㉣) 4동이 소재하여 제시외 건물로서 평가하였습니다.
5)공부와의 차이
해당 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.