1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 서동 소재 '외솔중학교' 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지,학교,근린생활시설 등으로 형성되어 있음

2)교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건물중 3층 332호

외벽 : 치장석 붙임 및 복합 판넬 마감 등

내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.

4)이용상태
공장(지식산업센터)로 이용 중임.

5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어있음
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지인 토지로서 현황 공장(지식산업센터,창고) 및 지원시설(근린생활시설,기숙사,사우나,휘트니스)건부지로
이용 중임.

7)인접 도로상태등
본건 가로망상태 보통시 됨
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(삼일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(외솔중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(외솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없 음.