1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""운양역(김포골드라인)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위
일대는 동유형의 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택단지 등이 혼재하는 지역으로 주
위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(운양역/김포골드
라인)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물내 제1층 제상가101호로서,
(사용승인 : 2018.03.13)

외벽 : 몰탈위 돌붙임 등 마감.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
4)이용상태
근린생활시설로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용
중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 중로에 한면이 접하며, 북동측으로 보행자 전용도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획
구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구
역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>
, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(하늘빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개
발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청
소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.