1)위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 동구 계림동 소재 '광주고등학교' 남동측 인근에 위치한 푸른길두산위브 제209동 제17층 제1701호로서, 주위는 아파트단지, 상업용 부동산 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제17층 제1701호로서,
　외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
　창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재 탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 왕복 2차선, 서측으로 왕복 5차선, 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시) , 제1종지구단위계획구역(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시) , 소로1류(폭 10m~12m)(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(2025-06-02)(산수2 지적재조사지구 지적재조사 완료에 따른 지형도면 고시)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2014-07-29)(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)(충장중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프란체스카유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2025-06-02)<도시 및 주거환경정비법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9)공부와의 차이
--
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기　　타 : --