1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 동대신동2가 소재 "부산서여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성된 노선 상가지대로 제반 입지
조건은 무난시 됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도1호선 동대신동역이
소재하는바 제반교통사정은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용되고 있음.
4)인접 도로상태
동측으로 노폭 약 40m, 남측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 상대보호구역(2023-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,
<추가기재> 가축사육제한구역에 속함.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

이 하 여 백
1)건물의 구조
철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층 건물로서,
외 벽 : 치장벽돌 등 마감,
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 등 마감,
마 감 : 목재 및 샷시창 구조임.
2)이용상태
지하, 1-3층 : 근린생활시설(사무실, 창고 등),
4층 : 주택(공실) 구조임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 간이리프트(단독환가성 별무함) 등이 설비되어 있음.
4)부합물 및 종물
구조, 규모, 이용상황 등으로 보아, 토지에 미치는 영향 없을 것으로 판단되는 제시외 건물
(㉠,㉡)이 소재함.(별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조)
5)공부와의 차이
본건물 3층은 공부상 주택이나 점유자의 진술에 의하면 근린생활시설(창고)로 이용되고
있음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

이 하 여 백