감정가	929,581,200 원
최저가	(100%) 929,581,200 원
보증금	(10%) 92,958,120 원
청구액	524,680,326 원

부산광역시 금정구 노포동 29-3

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사건번호	2025타경1794
중복사건	중복 2024타경66077,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.03.04(수) 10:00 입찰 10일전
토지면적	271.00㎡(81.98 평)
건물면적	268.17㎡(81.12 평)
채무/소유자	한OO / 한OO
채권자	농OOOOOOOOOOO (OOO OOOO OOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-08	경매접수
~0일	2025-05-08	경매개시결정
~290일		배당요구종기일
~300일	2026-03-04	100%	929,581,200	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	노포동 29-3	대	271 ㎡ (81.98평)
건물	노포동 29-3	지하1층 주택 철근콘크리트구조	3 ㎡ (0.91평)
	노포동 29-3	1층 주택 철근콘크리트구조	56.14 ㎡ (16.98평)
	노포동 29-3	2층 주택 철근콘크리트구조	70.46 ㎡ (21.31평)
	노포동 29-3	3층 주택 철근콘크리트구조	68 ㎡ (20.57평)
	노포동 29-3	단층 사무실 철근콘크리트구조	50.57 ㎡ (15.30평)
제시외 건물	노포동 29-3	온실	20 ㎡ (6.05평)	포함
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함. 부속건물은 공부상 '창고'이나, 현황은 '사무실'임. 감정서는 선행사건(2024타경66077)의 감정서를 원용하였으므로, 감정서에서 위 선행사건으로 조회하기 바람 건물 우측 사무실 출입문 벽에 `인테리어디자인`, `건축디자인`이라는 간판이 있고, 내부에 책상, 복사기 등 물품이 있어 안내문(권리신고 및 배당요구신청)을 투입하였음

건축물현황

소재지

부산광역시 금정구 노포동 29-3번지

대지면적

271㎡
(82.12평)

연면적

248.17㎡
(75.2평)

건축면적

143.81㎡
(43.58평)

용적률산정
연면적

245.17㎡
(74.29평)

건폐율

53.07%

용적률

90.47%

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2013.02.05

사용승인일자

2013.12.30

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 부산광역시 금정구 노포동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.01.16	51.98	100	20	1985
25.05.29	24	300	20	1980
25.05.29	24	500	15	1980
25.04.16	100.68	35,000		1980
25.02.26	177.76	38,500		1980

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년3월17일	소유권 한OO		소멸
2	2023년3월3일	근저당권 농OOOO	621,600,000	소멸기준
3	2025년5월9일	임의경매 농OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년12월31일	소유권 한OO		소멸
2	2023년3월3일	근저당권 농OOOO	621,600,000	소멸기준
3	2025년5월9일	임의경매 농OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.03.03. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.09.01 기타 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출

일괄매각. 제시외 건물 포함. 부속건물은 공부상 '창고'이나, 현황은 '사무실'임. 감정서는 선행사건(2024타경66077)의 감정서를 원용하였으므로, 감정서에서 위 선행사건으로 조회하기 바람

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	부산지방법원 (475-10)부산광역시 연제구 법원로 31(거제동 1500) 대표 : 051)590-1114, 야간 : 051)590-1112 관할지역 : 중구, 서구(등기만), 동구, 영도구, 부산진구, 동래구, 연제구, 금정구
등기소	부산지방법원 본원 금정등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)518-6292, 부산광역시 금정구 금강로 247 (장전동 424-1))
세무서	금정세무서 (대표:051-580-62, 팩스:051-516-8272, 부산광역시 금정구 중앙대로 1636 (부곡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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