1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연산초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '모티더베스트빌' 제1층 제101호 외 3개호로서, 인근은 각종 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '부산도시철도3호선 물만골역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상10층 건물 내 제1층 제101호외 3개호로서,
(사용승인일: 2017.03.30.)

외벽: 스톤코트 마감 등,
창호: 시스템창호 등임.
4)이용상태
일련번호(가~라): 공히 공부상 용도는 '근린생활시설'이나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등의 사유로 이용상황 등은 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기바람.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 30m내외, 남동측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>.
9)공부와의 차이
1) 본건 일련번호(가,라)은 집합건축물대장상 2024.3.29.일자로 [전유부합병 1층 101호 제2종근린생활시설(일반음식점) 전유 25.8㎡ 공용 8.6309㎡, 1층 109호 제2종근린생활시설(일반음식점) 전유22.01㎡, 공용7.363㎡ -> 1층 101호 제2종근린생활시설(일반음식점) 전유47.81㎡ 공용 15.9939㎡]로 등재되어있으나, 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 미정리 상태인바, 집합건축물대장을 기준하여 감정평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.

2) 본건 일련번호(나,다)은 집합건축물대장상 2024.3.29.일자로 [전유부합병 1층 107호 제2종근린생활시설(일반음식점) 전유 25.8㎡ 공용 8.6309㎡, 1층 108호 제2종근린생활시설(일반음식점) 전유22.365㎡, 공용7.4817㎡ -> 1층 107호 제2종근린생활시설(일반음식점) 전유48.1650㎡ 공용 16.1126㎡]로 등재되어있으나, 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 미정리 상태인바, 집합건축물대장을 기준하여 감정평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기타사항: 없음.