1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 송산동 소재 "화산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본건주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 관공서 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302로서,
외 벽: 드라이비트 및 적벽돌치장쌓기 마감,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
창 호: 하이샷시창호 임.
4)이용상태
다세대주택(방, 욕실, 거실 겸 주방 등)으로 이용 중임.
5)설비내역
도시가스에 의한 난방설비, 급·배수 및 위생설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "주거용 및 상업용" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측 및 남서측으로 왕복2차선의 포장도로 및 노폭 약 4m내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.