1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재 "포곡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 테마파크(에버랜드), 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역 "전대·에버랜드역(에버라인 )"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
2018년 08월 29일에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상16층 건물 내 제10층 제1003호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임, 인테리어 마감 등,
창호 : 알루미늄샷시 창호 등임.
4)이용상태
일반숙박시설(호텔)로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 토지로서, 숙박시설(호텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북서측으로 노폭 약 14m 내외, 동측으로 노폭 약 10m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접해 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
-전대리 356-1번지: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

-전대리 355-27번지: 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.


10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.