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답
수원지방법원
 감정가13,096,800 원
 최저가(34%) 4,493,000 원
 보증금(10%) 449,300 원
 청구액29,351,516 원
경기도 화성시 향남읍 하길리 419-13
사건번호 2024타경74337
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.06.15(월) 10:00 입찰 17일전    
토지면적42.80㎡(12.95 평)
건물면적
채무/소유자여OO / 여OO
채권자주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-06-13 경매접수
~1일 
 2024-06-14 경매개시결정
~77일 
 2024-08-29 배당요구종기일
~629일 
 2026-03-04 100%
13,096,800
 유찰
~662일 
 2026-04-06 70%
9,168,000
 유찰
~697일 
 2026-05-11 49%
6,418,000
 유찰
~732일 
 2026-06-15 34%
4,493,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 하길리 419-13 답 42.8 ㎡
(12.95평) 		3640분의 428 지분 전부
1) 위치/생산녹지지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 "사창저수지" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 전, 답 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.

2)교통상황
대상토지 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

3)형태 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 답으로 이용 중임.

4)인접 도로상태
맹지임.

5)토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역임.

6)제시목록 외의 물건
없 음.

7)공부와의 차이
없 음.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

닫기
참고
사항		 1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 3. 맹지임 4. 정확한 경계는 측량감정 등 필요
현장 주변은 모두 답으로 일부 경작을 하지 않아 잡


국토부실거래가 경기도 화성시 향남읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.31도로계획관리8m미만11121지분
25.10.30답농림8m미만387443,776
25.10.28전자연녹지8m미만136932,500
25.10.28도로농림12m미만6.69300지분
25.10.28도로계획관리-231,000지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년2월28일
소유권
최OO
소멸
2 2018년11월9일
소유권
이O
소멸
3 2018년3월8일
소유권
이OO
소멸
4 2018년3월6일
소유권
이OO
소멸
5 2018년3월14일
소유권
이OO
소멸
6 2018년7월5일
소유권
여OO
소멸
7 2018년3월8일
소유권
변OO
소멸
8 2018년4월3일
소유권
김OO
소멸
9 2018년3월6일
소유권
권OO
소멸
10 2024년6월14일
강제경매
(OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-29)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 6. 14. 경매개시결 설정 정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하 며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 3. 맹지임 4. 정확한 경계는 측량감정 등 필요
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사
대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111
관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시

등기소 수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서 동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 16건 451,216,951원
228,184,813원		 58%
2.6회
6개월 31건 513,351,942원
300,915,097원		 60%
2.2회
12개월 92건 402,606,396원
227,034,388원		 56%
2.3회


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