1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 의정부경전철 "의정부중앙역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경전철(의정부중앙역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.
4)이용상태
오피스텔 1개호로 이용중임.(보다 자세한 사항은 후첨 '내부구조도' 참조.)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기 설비 등 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트(일부 오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 특정용도제한지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(중랑천- 백석천))임.
9)공부와의 차이
특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'의 "그 밖의 사항"란을 참조하시기 바람.