1)위치 및 주위환경
지하철1,9호선 [노량진역] / [동작구청] 서측에 위치하고 있음
[노량진로] 노변에 위치하여 본건과 유사한 집합건물 및 근린생활시설, 주상용건물이 혼재하고 있는 노변주상지대임
2)교통상황
본건까지 차량 접근 및 출입 가능하며 인근에 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황 비교적 양호한 편임
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지2층~18층의 오피스텔 건물 중
5층 507호 1개호로(사용승인일:2021.05.21)
외벽 : 인조석타일붙임 및 일부 몰탈/페인팅
내벽 : 벽지, 타일 등임
4)이용상태
거실/주방으로 구성된 통칭 1.5룸형 오피스텔임
(별첨 도면 참고)
5)설비내역
도시가스에 의한 개별 난방, 각 호실별 에어컨 냉방임
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 입구보안설비 등 되어 있음
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 유사한 부정형 토지로 경사지이나 평탄히 조성하여 오피스텔 건부지로 이용 중임
7)인접 도로상태등
북측으로 '노량진로' / 동측으로 '등용로14길'에 접하고 있음
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 건축선(2019-04-11)등이며 근거법령/세부사항은 별첨한 토지이용계획서사본참고
9)공부와의 차이
별무함
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기존 전세권자의 경매신청건이며 현장조사에서 현재 공실인 것으로 구두 탐문되나 구체적인 사실관계는 미상임
2개월분의 관리비(약23만원) 체납상태인 것으로 조사되며 경매가 장기화될 경우에는 감안하실 필요가 있음