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주택
제주지방법원
 감정가246,880,200 원
 최저가(100%) 246,880,200 원
 보증금(10%) 24,688,020 원
 청구액420,000,000 원
제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1030-3
사건번호 2025타경8463
경매종류부동산임의경매
매각대상토지제외 및 건물매각
매각기일    2026.03.03(화) 10:00    
토지면적
건물면적95.69㎡(28.95 평)
채무/소유자주OOOOO / 주OOOOO
채권자주OOO OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-07-14 경매접수
~9일 
 2025-07-23 경매개시결정
~105일 
 2025-10-27 배당요구종기일
~232일 
 2026-03-03 100%
246,880,200
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
건물
 광령리 1030-3 1층 주택 철근콘크리트구조 59.24 ㎡
(17.92평) 		 
광령리 1030-3 2층 주택 철근콘크리트구조 36.45 ㎡
(11.03평) 		 
1)건물의 구조 위치/철근콘크리트구조/가스보일러 더보기
감정평가 요항표
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 2층으로
<사용승인일 : 2018.01.11.>
외벽 : 스타코마감, 제주석붙임 등
내벽 : 페인팅마감, 타일붙임, 벽지마감 등
바닥 : 마루마감, 타일붙임 등
창호 : 하이샷시창, 시스템창호
2)이용상태
주택으로 이용 중임.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비 등이
되어 있음.
4)부합물 및 종물
없음.
5)공부와의 차이
없음.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1, 2층 공히 발코니 확장됨.

- 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
닫기
참고
사항		 건물만 매각임
소재지 1.(광령평화7길 22-22) 위 지상 제시 건물 철근콘크리트구조 경사슬

건축물현황

소재지 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1030-3번지
대지면적   연면적 95.69㎡
(29평)
건축면적 84.55㎡
(25.62평)		 용적률산정
연면적		 95.69㎡
(29평)
건폐율   용적률  
지상층수 2층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2017.01.05 사용승인일자 2018.01.11
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 애월읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일연면적보증금월세건축
26.02.1160500642003
26.02.1130200452018
26.02.115050080
26.02.0962.25100461998
26.02.07138.942,0001672024
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2016년7월28일
소유권
(OOOO
소멸
2 2025년7월25일
가압류
(OOOO
420,000,000 소멸기준

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년1월26일
소유권
(OOOO
소멸
2 2018년11월8일
전세권
(OOOO
420,000,000 인수
3 2025년7월24일
임의경매
(OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-27)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
주OOOOOOOOOO 건물의전부 420,000,000원

2018.11.8.		  
비고
(매각물건
명세서)

여의주경매 조언 한 마디

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2018.11.8. 전세권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: (건물만 매각) 건물대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 건물만 매각임 - 건물대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 - 발코니 확장 포함 평가임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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