1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 단독주택 및 공장 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 인근에 「당진톨게이트」가 소재함.
2)교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호1,2: 부정형의 토지로서, 「전」으로 이용 중임.
4)인접 도로상태
기호1: 북서측의 지적도상 도로부지는 미개설 도로인 것으로 추정되며,
본건까지는 비포장 농로를 통하여 농기계 등이 접근하는 상태임.
기호2: 지적도상 맹지로서, 본건까지는 비포장 농로를 통하여 농기계 등이 접근하는 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형),
소하천(2021-02-22)(저촉), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든축종 제한),
소하천구역(반촌천).
기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악26 일반형),
가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한).



6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 본건의 임대관계는 미상임.

② 본건은 「이우범」지분만에 대한 감정평가임.