1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 부용동2가 소재 '부민초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 '부산도시철도 1호선(동대신역)' 및 시내 버스정류장
등이 소재하여 제반 대중교통사정 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제4층 제405호로서,
(사용승인일: 2018.11.27.)

외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창호: 샤시창호 등

내부 마감재는 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고평탄한 7필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설
(오피스텔)건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 필지 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역
(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구
토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)
<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역,가축사육제한구역
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.