1)위치 및 주위환경
기호 1-3: 본건은 해미면 오학리 소재 "해미향교" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 전,답
등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하고 있음.
기호 5-7: 본건은 서산시 동문동 소재 "서산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 간선
도로변으로는 노선상가지대가 형성되어 있으며, 후면으로는 주택 및 상가 혼용
지대로서 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황
기호 1-3: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제
반 교통사정은 보퉁수준임.
기호 5-7: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 북측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제
반 교통사정은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태
기호 1: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 묵답 및 일부 비포장도로 등으로 이
용중임.
기호 2: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 전 및 일부 자연림 상태 등임.
기호 3: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 전 및 일부 비포장도로 등으로 이용
중임.
기호 5: 대체로 사다리형의 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 나지상태임.
기호 6: 대체로 사다리형의 평지로서 나지 상태임.
기호 7: 대체로 사다리형의 평지로서 주상복합용 건물의 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호 1: 본건 지상 일부에 폭 약 3미터 내외의 비포장도로가 통과하고 있음.
기호 2: 본건 북측으로 지적상 도로에 접하나, 도로 미개설 등으로 인하여 인접필지를
통하여 출입하고 있음.
기호 3: 본건 지상 일부에 폭 약 3미터 내외의 비포장도로가 통과하고 있음.
기호 5: 본건 서측 인근으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함.
기호 6: 본건 북측 인근으로 왕복 4-5차선 서측 인근으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로가
소재함.
기호 7: 본건 북측 인근으로 왕복 4-5차선의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/
오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 2: 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/
오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 3: 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/
오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 5: 도시지역(2021-05-25), 준주거지역, 시가지경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)
(2020-06-25)(접합) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
기호 6: 도시지역(2021-05-25), 준주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-25)(접합) 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종
불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호 7: 도시지역(2021-05-25), 준주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합)
가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
7)공부와의 차이
기호 1,3: 제시목록 및 토지대장상 지목이 답, 전이나 일부를 현황 "도로" 등으로 이용중
임.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물로서,
외벽: 드라이비트 마감 등
창호: 새시 창호 마감 등

2)이용상태
건축물 대장 현황도 기준
1,2층: 근린생횔시설 등
3-4층: 다가구주택(각층 방 4, 욕실 3, 주방 3 등)
5층: 다가구주택(방2, 거실 1, 욕실2, 주방 1 등)으로 이용중임.
3)설비내역
주택부분에 위생설비 및 난방설비 되어있음.
4)부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도", "사잔용지" 참조.
5)공부와의 차이
1층은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 63.72㎡이나, 건축물대장상 2008.12.31 증축으로
인하여 86.71㎡임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임
2) 제시외건물 ㉣ 위에 통신관련 시설몰이 설치되어 있으니, 경매 압찰시 주의 요함.
1)위치 및 주위환경
본건은 서산시 동문동 소재 "서산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주
택 및 단독주택 등이 혼재하고 있음.
2)교통상황
본건 소재 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정
은 보통수준임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물중 3층 301호로서,
외벽: 돌붙임 마감 등
내벽: 벽지 마감 등
창호: 새시 마감 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
보통수준의 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-06-25)(접합) 가축
사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.