1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 원신흥동에 소재하는 "원신흥네거리" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건 토지는 가장형의 토지로서, 나지상태임.
4)인접 도로상태
본건 주변으로 중로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2015-11-17), 지구단위계획구역(도안 갑천지구 친수구역), 주차장(2015-11-17)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-11-17)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)((가칭)친수1초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 친수구역(2015-11-17)<친수구역활용에관한특별법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천)에 지정되어 있음.
6)제시목록 외의 물건
본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 관리되지 아니하는 수목 등은 본건 토지에 포함하여 평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이
특이사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임,