1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "한밭초등학교" 남측 인근에 위치하는 크로바아파트
(총 20개동 1,632세대) 117동 15층 1508호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활
시설, 관공서, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량
의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등 제반 교통상황은 무난시됨.
3)건물의 구조
▷철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 중 15층 1508호로서,
(1992.12.07 사용승인)
외벽:시멘트몰탈위 페인트 등 마감
내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감
창호:샷시 이중창호임.
4)이용상태
아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등) 1개호로 이용중임.
5)설비내역
전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있
음.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평탄하게 조성된 아파트(크로바아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
사면이 대로 및 중로에 접하고, 북측 및 남측 진입로를 통해 접근가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2014-05-09), 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업),
사업지역기타(공동주택용지), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대
로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(한
밭초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(한밭초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:임대관계는 미상임.
2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물현황도면 및 인근 탐문조사, 외부
관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.