1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 동림리 소재 "동림1리노인정" 남동측 인근의 "프라임전원마을" 내에 위치하며, 주변은 단독주택, 공장 및 창고, 농경지, 자연림지 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고 북서측 인근 및 남서측 인근의 태재로 및 문형동림로변으로 버스정류장이 각 소재하고 있음.
3)형태 및 이용상태
북서하향 완경사 지대 내 기호1토지는 부정형의 도로(지목, 현황)이고, 기호2는 장방형의 단독주택 건부지임.
4)인접 도로상태
- 기호1토지 : 본건 도로(동산로16번길 일부)로서 북측 상단이 동산로와 연계됨.
- 기호2토지 : 북측으로 기호1토지(도로)와 접하고 서측으로 동산로16번길과 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
- 기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
- 기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
6)제시목록 외의 물건
해당없음.
7)공부와의 차이
해당없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
- 본건 기호2토지 상에 부합한 석축 및 조경수 등은 거래관행 등에 의하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.
1)건물의 구조
일반목구조 경사지붕 2층 단독주택으로서,
외벽 : 외장용 판넬 및 목재 판넬 붙임 마감 등
창호 : 알미늄샷시 창호 등임.
2)이용상태
단독주택임. (공부상 용도 단독주택이나 실제 내부구조 등은 건축물현황도 및 외부 관측에 의해 확인하였으니 상세사항은 재확인 등 요합니다)
3)설비내역
기본 위생설비 및 전기설비, 급배수설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물
해당없음.
5)공부와의 차이
귀 위뢰서 및 건물등기사항전부증명서의 도로명주소는 "경기도 용인시 처인구 모현읍 동산로16번길 19-4"이나, 일반건축물대장 및 현황의 도로명주소는 "경기도 용인시 처인구 모현읍 동산로16번길 19-2"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.