1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 선단동 소재 ""선단교차로"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는
근린생활시설 및 아파트, 다세대주택, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은
보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통
여건은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 징크판넬지붕 5층건 중 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2020. 05. 21)

외벽 : 몰탈위 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감.
창호 : 샷시창호 등 마감.
4)이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
(상세내역은 후첨 '내부구조도' 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 토지 기호(1)~(3)
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의
지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>
○토지 기호(4)
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)(15항공단_비행안전(지원)제2구역(협의
지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른
도로(도로일부포함).
9)공부와의 차이
1) 본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상에는 대지권의 목적이 되는 토지가 선단동
58-25, 74-1, 74-2, 74-3 가 등재되어 있으나, 토지대장 상에는 2021년 10월 15일자로
74-2, 74-3 토지가 일부 분할되어 58-25, 74-1, 74-2, 74-3, 74-10, 74-11가 대지권으로
설정 되어 있음.

2) 본건 기호(1),(2),(3) 토지의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 지목은 ""잡종지""
및 ""전"" 이나, 토지대장상에는 2021년 10월 15일자로 ""대지""로 지목이 지목이 변경되
었음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.