1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 '서울남부초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주
위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은
보통임.
3)형태 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상물건 남측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 4m의 도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기
지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 4층건으로서,
(사용승인일 : 2023.04.27.)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
2)이용상태
1층 ~ 3층 : 각 주택 4가구, 계단실, 보일러실
4층, 옥탑1층 : 각 주택1가구, 계단실 등으로 이용중임.
3)설비내역
위생 및 급·배수설비, 전기설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
㉠철근콘크리트구조 1층 소재(주택일부) 약 21.0㎡
㉡철근콘크리트구조 2층 소재(주택일부) 약 21.0㎡
㉢철근콘크리트구조 3층 소재(주택일부) 약 21.0㎡
㉣판넬조 옥탑1층 소재(보일러실) 약 1.2㎡
5)공부와의 차이
4층은 공부상 제1종근린생활시설(한의원)이나 현황 주거용으로 이용중이며, 옥탑1층은 공부
상 4층과 이어진 다락이나 현황 별도의 주택 1가구로 이용중인 것으로 조사되었으니 경매진
행시 참고하시기 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.