1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '부산시민회관' 남측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 '문현역' 등이 소재하여 전반적인 대중교통 상황은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건물로서,
외 벽 : 복합판넬, 강화유리 마감 등,
내 벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등,
창 호 : 샷시 및 강화유리창 마감임.
4)이용상태
업무시설임.
5)설비내역
급배수설비 및 위생설비, 천정매립형 시스템 냉난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 약 10M 폭의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(성동중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)(동천 일원 중점경관관리구역)임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 기호(1,2)는 벽체구분 없이 일괄로 사용중이며, 기호(3,4)는 공부상 2개 호실이나 현황은 3개호실로 임의로 구분하여 사용중인 것으로 탐문조사 되며, 내부 경계 등에 대하여는 탐문조사에 의한 것으로 경매진행 및 응찰시 재확인하시어 유의하시기 바람.