1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 "지석역(용인경전철 에버라인)" 북동측 인근에 위치하며,
인근은 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주
위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 지석역, 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
이용편의는 보통시 됨.
3)건물의 구조
일련번호 1)-3) 철근콘크리트구조(라멘조) 철근콘크리트, 평슬라브지붕 5층건중 3층 301호외
2개호 로서,
외 벽 : 돌붙임, 드라이비트, 일부 판넬마감 등임.
내 벽 : 친환경페인팅, 타일마감 등임..
바 닥 : 에폭시마감, 타일깔기 등임.
창 호 : 알미늄샷시 창호임.
4)이용상태
일련번호 1) : 건축물현황도상 주차장, 요금소 등임.
일련번호 2) : 건축물현황도상 주차장, 기사대기실, 준비실(청소) 등임.
일련번호 3) : 건축물현황도상 주차장, 미화원실, 기사대기실 등임.
5)설비내역
통상의 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 자동차관련시설임.
7)인접 도로상태등
북동측 및 남동측, 남서측으로 노폭 약 10m 규모의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)
(접합), 주차장, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
후첨 ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 4. 그 밖의 사항 참조.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.