1)위치 및 주위환경
본건은 동래구 명장동 소재 ‘대명여자고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택
및 다세대주택, 아파트단지, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
남동하향 완경사지를 택지조성한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역
(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산
의 보존 및 활용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상,
기타: 없음.

1)건물의 구조
시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1991.01.08),

외벽 : 치장타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 샷시창의 구조임.
2)이용상태
1층 : 근린생활시설(TEAM BELUGA)
2층 : 주택으로 이용 중임.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
본건 2층 및 옥상에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ)은 부합
물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.

5)공부와의 차이
없음.


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.