1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 ""대암초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서(대방그린빌아파트 3동 15층 1503호), 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 15층 1503호로서,
(사용승인일: 1996.06.08)

외벽: 몰탈위 페인팅 등.
창호: 새시창호 등 마감임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방관련설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지는 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로가 각각 접하며, 북측 및 남측으로 차량 접근이 가능한 진출입로가 위치함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(대방지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.