1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 '분성초등학교' 남측 근거리에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설, 업무시설, 단독주택, 공동주택 등이 혼재되어 있는 도심내 상업 지역입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 대체로 양호합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 4층 402호로서, - 외벽 : 화강석붙임, 몰탈위페인팅 등 - 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 새시창호 구조
4)이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
5)설비내역
건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있 습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 남서하향의 완경사지대내 2필지 일단의 가장형 토지로서, 오 피스텔 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지 남측 및 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로가 각각 개설되 어 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업), 지구단위계획구역 (북부지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구 역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024 -02-16)입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상 적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.