1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 마산항 제3부두 북동측 인근에 위치
하는 케이씨월드카프라자 2층 270호 및 지하1층 비127호로서 주변은 중소규모 공장 및
근린시설 등이 밀집하는 공업지대로서 제반 입지조건은 보통시됨.
2)교통상황
본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 인근에 시내버스정류장이 소재하여
제반 대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 7층건 중 2층 270호 및 지하1층 비127호로서,
외벽 : 복합판넬 등 마감.
창호 : 강화(페어)유리창 구조 임.
4)이용상태
2층 270호 : 자동차관련시설(상사사무실),
지1층 비127호 : 자동차관련시설(매매장).

5)설비내역
제반 급.배수, 위생, 소방설비, 옥내외주차장 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 2필일단의 세장형 평지로서 '상업용' 건부지임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약28M, 북측 및 동측으로 노폭 약7m의 도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상,
1. 일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,
2. 일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.