1)위치 및 주위환경
울산광역시 중구 반구동 소재 <가온중학교> 남서측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시
설, 공동주택, 주상용 건물 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 주상용 건물부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
남동측으로 폭 약 8미터 내외, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2014-08-28)(접합), 소로3류(폭 8m 미만), 가
축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>,
상대보호구역(울산여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.
1)건물의 구조
- 기호(2-1)
벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 타일 붙임, 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 샤시창호 등

- 기호(2-2)
블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,
내외벽 : 몰탈위 페인팅 등
2)이용상태
- 기호(2-1)
1층 : 공부상 주택 및 근린생활시설로 되어 있으나 내부공사를 통해 전체 근린생활용
도로 변경된 상태이고 현황 공실입니다.
2층 : 주택입니다.

- 기호(2-2)
변소입니다.
3)설비내역
위생 및 급배수설비 및 도시가스공급설비가 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
기호(2-1)건물 2층에 부합물 및 종물로 판단되는 샤시조 샤시지붕 단층 차양시설 용도의 제
시외건물(ㄱ)이 소재하며 감정평가하였습니다.
5)공부와의 차이
기호(2-1)건물 1층의 경우 공부상 용도가 주택 및 근린생활시설로 되어 있으나 주택 용도부
분의 벽체를 제거후 기둥 등을 철골로 보강하고 판넬벽체로 구분하여 전체 근린생활시설 용
도로 되어 있습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.