1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 "일신초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철6호선 "월곡역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층건 중 제1층 제102호로서,
(사용승인일 2021.03.09)
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지 마감, 일부 타일 붙임 마감 등,
바닥: 바닥재 및 일부 타일 붙임 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
5)설비내역
본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 "월곡로10길"의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.

2) 본건은 후첨 "내부구조도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 ㉠(목조 넥산지붕 약 8㎡, 발코니 등)이 소재하며, 구조, 사용자재, 시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적은 개략적인 실측과 원거리 외부관찰 및 목측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리 상태 등을 감안하여 관찰감가 하였으니 이와 관련 위반사항여부 등은 관할 구청에 확인 및 경매 입찰시 참고하시기 바람.