1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '유락여자중학교' 북동측 인근에 위치하는 일성아이
앤유 제2층 제202호로서, 주변은 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형
성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 1호선 '온천장역',
'명륜역'이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 건물내 제2층 제202호로서,
외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 마감,
창호 : 새시창 구조임.
4)이용상태
오피스텔(폐문부재)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 화재탐지기, 도시가스에
의한 개별난방설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택 및 업
무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로, 남동측으로 폭 약 2m 내외의 포장도로에 각각
접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
(1, 2) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m)<건축법>, 가
로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 150m)<건축법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미 상.
(2) 기 타 : 없 음.