1)위치 및 주위환경
대상물건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 ‘낙민초등학교’ 동측 인근에 위치하는 구분
건물(오피스텔)인 아델리아 8층 802호 및 13층 1301호<남향>로서 본단지는 1개동 총: 28
개호로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있
으며, 주위환경은 보통시 됩니다.


2)교통상황
본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보
로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 8층 및 13층(신측/사용승인일자: 2020.02.03)
으로서
외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
창호: 샷시이중창,
내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
4)이용상태
집합건축물대장상 업무시설<오피스텔>이며, 시건장치로 현황 이용상황은 확인하지 못하였으
니 추후 경매진행시 이용상황을 확인하시기 바랍니다.
5)설비내역
위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이
되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄하게 조성한 6필 일단의 사다리형 토지로서 공동주택 및 업무용 건부지
<본건: 오피스텔 용지>로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
남서측 로폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1-6: 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이 95미터>, 상대
보호구역, 역사문화환경보존지역입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니
자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.
2)기 타: 집합건축물대장상 업무시설<오피스텔>이며, 시건장치로 현황 이용상황은 확인
하지못하였으니 추후 경매진행시 이용상황을 확인하시기 바랍니다.