1)위치 및 주위환경
경상남도 창원시 성산구 외동 소재 창원남중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트, 근린생활시설, 공장, 체육공원 등으로 형성되어, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 11층 1102호로서,
(사용승인일:2009.01.16)
외벽:타일 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 폐문 등으로 미확인.
창호: 샷시창호 구조임.
4)이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 승강기, 소화전 및 가스보일러에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 대체로 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 토지의 북동측으로 폭 8m~10m 내외의 진입도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역 , 시가지경관지구(일반)(창원대로지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(공단지구)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(용화전 석조여래좌상)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역(창원외동지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(창원남중,창원남고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-06)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

9)공부와의 차이
없음.




10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.