1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 이천리 소재 "죽전마을" 북동측 인근에 위치하며
주위는 펜션, 전원주택, 근린생활시설, 자연림, 하천 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1): 자루형의 토지로 자체지면 평탄하며 상업용 건물 부지로 이용중입니다.
일련번호(2): 부정형의 토지로 자체지면 평탄하며 일련번호(1) 토지의 부속토지(주차장)으로 이용중입니다.
일련번호(3): 부정형의 토지로 자체지면 평탄한 도로입니다.
4)인접 도로상태
일련번호(1): 북서측으로 세로와 접합니다.
일련번호(2): 지적도상 맹지이며, 일련번호(1),(3) 토지를 통하여 출입하고 있습니다.
일련번호(3): 본건이 도로이며, 북측으로 세로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)-(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축중)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
후첨 "건물 감정평가요항표"를 참조하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
1)건물의 구조
일련번호(가). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층건으로
외벽: 몰탈위페인팅,치장석붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
창호: 하이샷시창.
2)이용상태
일련번호(가) 단독주택(다가구주택)으로서 대여용 펜션(뉴아일랜드펜션)으로 이용중입니다.
-1층: 4가구(101호-104호)
-2층: 4가구(201호-204호)
3)설비내역
위생설비,급배수시설,상하수도시설 및 전기보일러에 의한 난방시설이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
제시외건물(ㄱ)-(ㅁ)은 본 감정목적을 참작하여 평가하였습니다.(후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조)
5)공부와의 차이
- 본건 일련번호(가) 건물의 공부상 소재지는“이천리 618, 618-1, 618-2, 618-3번지” 위 지상으로 등재되어 있으나, 2012년 10월 25일 자로 분할되어 현황 “이천리 618번지” 위 지상에 소재합니다.
- 본건 일련번호(가) 건물의 공부상 용도는“단독주택”이나, 현황“근린생활시설(펜션)"로 이용중입니다.
- 본건 일련번호(가) 건물의 공부상 지붕은“(철근)콘크리트지붕”이나, 현황 "콘크리트위 아스팔트슁글지붕"입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.